潘鐵珊：合景悠活(03913.HK)形成全業態的多元化佈局令經營規模快速擴展

香hth登录入口网页票分析師協會副主席潘鐵珊先生指出，合景悠活(03913.HK)有達20年的住宅及商業物業管理經驗和能力。截至2020年12月31日止的全年業績，錄得收入達15.2億元人民幣，比2019年同期升34.9%;而集團擁有人應佔年内利潤則同比大升74.7%至3.2億元人民幣，表現理想。集團在去年深耕大灣區、長三角等經濟較發達、人口密度及人均可支配收入較高的地區，亦提升了在中西部的市場份額；亦由於城市項目密度的提升，實現了良好的區域協同和達致規模效應。

集團亦憑綜合實力及快速增長之勢，獲得多個認同，包括「2020中國商業地產項目品牌價值」第八位﹑「2019–2020年度商業地產引領企業」等，實力具備認受性。另一方面，集團大力推動數字化建設，開發了「駿天眼」、「車管雲」、「EBA設備監控係統」等物聯網技術。例如以物聯網AI科技等提升現場服務效能，打造智能服務及管理平台，減低了對勞動力依賴的同時，亦提升了對物業項目的管控力度和管控效率。

集團亦制定標準化的管理體係，以達致專項業務及標準輸出。推動服務標準化這一環若能做好，能有效提升物業管理品牌。集團已形成了全業態的多元化佈局，而城市項目的密度亦不斷有所提升。此外，集團更透過數字化管控，以提升服務效率和客戶滿意度，實現更好的發展。潘鐵珊先生認為，可考慮於現價買入，上望9.80港元，跌穿7.20港元止蝕。

潘鐵珊
香hth登录入口网页票分析師協會副主席
(本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份)